¿Quieres vender una propiedad en Mataró? Debes de saber que implica una serie de trámites y documentos que son fundamentales para garantizar una transacción segura y sin contratiempos. 😉
En Immo-Nova queremos compartir contigo los documentos necesarios para demostrar la legitimidad de la propiedad y proporcionar información crucial a los compradores potenciales. Toma nota de los 5 documentos esenciales que necesitas tener en orden al vender una propiedad.
- Título de propiedad
Es el documento legal que demuestra que eres el propietario legítimo de la propiedad que estás vendiendo. Este documento debe estar debidamente registrado en el registro de la propiedad correspondiente y debe estar libre de cargas o gravámenes que puedan afectar la venta. Es fundamental contar con una copia actualizada del título de propiedad para demostrar la legalidad de la transacción a los compradores potenciales.
- Certificado de deudas y cargas
Antes de vender una propiedad, es necesario obtener un certificado que acredite que la propiedad está libre de deudas, cargas y gravámenes. Este documento, emitido por el registro de la propiedad, garantiza que la propiedad puede transferirse sin ningún impedimento legal. Es importante obtener este certificado para tranquilidad tanto del vendedor como del comprador y evitar posibles problemas legales en el futuro.
- Certificado de eficiencia energética
Este certificado evalúa la eficiencia energética del inmueble y proporciona información sobre su consumo energético y emisiones de CO2. Es un documento importante para los compradores interesados en reducir su impacto ambiental y sus costes de energía. Asegúrate de obtener este certificado antes de poner tu propiedad en el mercado para cumplir con la normativa vigente.
- Planos de la propiedad
Los planos de la propiedad son documentos que muestran la distribución y las características de la vivienda o edificio. Estos planos son útiles para que los compradores puedan visualizar la distribución de los espacios y planificar posibles reformas o mejoras. Asegúrate de tener copias actualizadas de los planos de tu propiedad para proporcionar a los compradores potenciales toda la información necesaria sobre la estructura y distribución del inmueble.
- Últimos recibos de pagos
Por último, pero no menos importante, es importante tener a mano los últimos recibos de pagos de impuestos y servicios asociados a la propiedad, como el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), la cuota de la comunidad de propietarios, o los recibos de suministros como agua, luz o gas. Estos documentos son necesarios para demostrar que todos los pagos están al día y no existen deudas pendientes que puedan afectar la venta.
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Confía en Immo-Nova, te garantizamos una venta exitosa.
Montse Sánchez – Gerente de Immo – Nova
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