Vols vendre una propietat a Mataró? Has de saber que implica una sèrie de tràmits i documents que són fonamentals per a garantir una transacció segura i sense contratemps. 😉
A Immo-Nova volem compartir amb tu els documents necessaris per a demostrar la legitimitat de la propietat i proporcionar informació crucial als compradors potencials. Pren nota dels 5 documents essencials que necessites tenir en ordre al moment de vendre una propietat.
-
Títol de propietat
És el document legal que demostra que ets el propietari legítim de la propietat que estàs venent. Aquest document ha d’estar degudament registrat en el registre de la propietat corresponent i ha d’estar lliure de càrregues o gravàmens que puguin afectar la venda. És fonamental comptar amb una còpia actualitzada del títol de propietat per a demostrar la legalitat de la transacció als compradors potencials.
-
Certificat de deutes i càrregues
Abans de vendre una propietat, és necessari obtenir un certificat que acrediti que la propietat està lliure de deutes, càrregues i gravàmens. Aquest document, emès pel registre de la propietat, garanteix que la propietat pot transferir-se sense cap impediment legal. És important obtenir aquest certificat per a tranquil·litat tant del venedor com del comprador i evitar possibles problemes legals en el futur.
-
Certificat d’eficiència energètica
Aquest certificat avalua l’eficiència energètica de l’immoble i proporciona informació sobre el seu consum energètic i emissions de CO₂. És un document important per als compradors interessats a reduir el seu impacte ambiental i els seus costos d’energia. Assegura’t d’obtenir aquest certificat abans de posar la teva propietat en el mercat per a complir amb la normativa vigent.
-
Planòls de la propietat
Els plànols de la propietat són documents que mostren la distribució i les característiques de l’habitatge o edifici. Són útils perquè els compradors puguin visualitzar la distribució dels espais i planificar possibles reformes o millores. Assegura’t de tenir còpies actualitzades per a proporcionar als compradors potencials tota la informació necessària sobre l’estructura i distribució de l’immoble.
-
Últims rebuts de pagaments
Finalment, però no menys important, és important tenir a mà els últims rebuts de pagaments d’impostos i serveis associats a la propietat, com l’impost sobre béns immobles (IBI), la quota de la comunitat de propietaris, o els rebuts de subministraments com a aigua, llum o gas. Aquests documents són necessaris per a demostrar que tots els pagaments estan al dia i no existeixen deutes pendents que puguin afectar la venda.
_________________________________________________
Confia en Immo-Nova, et garantim una venda exitosa.
Montse Sánchez – Gerent d’Immo – Nova
Sempre al teu costat – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
