A l’hora de vendre un habitatge, un dels passos més importants és fixar un preu adequat. Posar-ho massa alt pot allunyar a possibles compradors; massa baix, farà que perdis valor. 😉
A Immo-Nova volem ajudar-te a conèixer quins factors afecten el preu real d’una propietat. Pren nota de les 5 claus per a valorar correctament el teu habitatge.
-
Ubicació dins de Mataró
No totes les zones tenen la mateixa demanda. Barris com el Centre, Havana o l’Eixample solen tenir preus més elevats per la seva proximitat a serveis, platja o estacions. D’altra banda, zones en desenvolupament o més allunyades poden oferir preus més competitius, però amb potencial de revaloració.
-
Metres quadrats i distribució
La mida importa, però també com està distribuït l’espai. Un habitatge de 80 m² ben aprofitats pot tenir més valor que una de 100 m² mal organitzada. Les terrasses, balcons, dobles orientacions i la lluminositat també influeixen.
-
Estat de conservació i reformes
Un habitatge reformat, amb instal·lacions actualitzades, cuina moderna i bany en bon estat, sol tenir un preu més alt que una que necessita obres. No obstant això, hi ha compradors que busquen immobles per a reformar i personalitzar, per la qual cosa aquest punt depèn del perfil al qual et vulguis dirigir.
- Extres i serveis
Ascensor, plaça de pàrquing, traster, piscina o zones comunes ben cuidades afegeixen valor. També suma molt que l’edifici estigui ben conservat i tingui la ITE (Inspecció Tècnica de l’Edifici) al dia.
-
Situació del mercat en el moment de la venda
Els preus poden variar depenent de l’oferta i la demanda. Per això, és important comptar amb l’assessorament d’un professional que conegui el mercat de Mataró i pugui fer una valoració actualitzada i realista.
_________________________________________________
Vols posar a la venda una propietat?
Montse Sánchez – Gerent d’Immo – Nova
Sempre al teu costat – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
