En el moment de vendre un habitatge a Mataró o El Maresme hi ha molts aspectes a tenir en compte. No només n’hi ha prou amb trobar al comprador perfecte i vendre al preu que esperem. És important no oblidar que, per a poder dur a terme la venda, hem d’assumir el pagament d’algunes de les despeses i impostos que aquesta comporta.
Conèixer aquestes despeses et permetrà organitzar bé les teves finances i, d’aquesta forma, optimitzar el guany durant la venda. Avui a Immo-Nova volem recordar-te les 4 despeses principals que hauràs d’assumir abans de vendre la teva casa. Els costos de cada despesa poden variar, però t’orientarem perquè no t’enxampi per sorpresa. Pren nota! 😉
1. Certificat energètic
És un requisit indispensable per a poder vendre la teva casa a Mataró o El Maresme. En ell es reflecteix el consum mitjà d’energia de la casa en condicions normals. Per a obtenir-ho, és necessari que un tècnic habilitat realitzi una inspecció del teu habitatge. Quant pot costar? Uns 100€ (més IVA) aproximadament.
2. Cèdula d’habitabilitat
Actualment és obligatori comptar amb la cèdula d’habitabilitat per a poder vendre un habitatge. Aquesta cèdula corrobora que l’habitatge està en condicions per a entrar a viure i compleix amb els requisits mínims de seguretat. Per a conseguir-ho, has de contractar un tècnic habilitat perquè procedeixi amb la inspecció corresponent. Quant pot costar? Entre 80 i 150€.
3. Nota simple
Aquest document no és obligatori, però és recomanable tenir-ho. Aquesta nota permet saber si la teva casa està lliure de càrregues o si té algun problema registral. A més, certifica qui és el titular de l’habitatge. Pots obtenir-ho en línia a través de la web del Col·legi de Registradors. El seu cost? Uns 9 € aproximadament.
4. Despeses de cancel·lació de la hipoteca
Inclusivament quan has acabat de pagar la hipoteca, és imprescindible realitzar un tràmit addicional per a cancel·lar la càrrega en el Registre. És el cost relacionat amb la cancel·lació registral de la hipoteca. El seu preu? Dependrà de com i amb qui ho duguis a terme:
– Gestoria del teu banc o la del comprador: al voltant d’uns 1.100€.
– Gestoria independent: al voltant de 480€.
– Pel teu compte: al voltant de 400€.
___________________________________________
Estàs pensant en vendre la teva casa? El nostre equip pot assessorar-te.
Montse Sánchez – Gerent d’Immo – Nova
Sempre al teu costat – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
