Vender una vivienda puede parecer sencillo, pero en realidad es un proceso que requiere estrategia, conocimiento y preparación. En Mataró, donde la oferta de pisos es variada y la competencia alta, pequeños errores pueden marcar la diferencia entre cerrar una venta rápidamente o ver cómo tu propiedad se queda meses en el mercado. 😉
En Immo-Nueva te contamos los errores más comunes al poner tu piso en venta y cómo evitarlos.
- Fijar un precio poco realista
Uno de los fallos más frecuentes es establecer un precio demasiado alto, pensando que siempre habrá margen para negociar. Sin embargo, esto suele alejar a los compradores desde el principio. Por el contrario, poner un precio demasiado bajo puede hacerte perder dinero. Lo ideal es realizar una valoración profesional basada en el estado del inmueble, su ubicación y los precios actuales en Mataró.
- No preparar la vivienda antes de enseñarla
La primera impresión cuenta. Un piso desordenado, con poca luz o sin una limpieza profunda puede hacer que los compradores pierdan el interés en segundos. Pequeñas mejoras como pintar paredes, arreglar desperfectos o añadir decoración neutra pueden aumentar notablemente el atractivo del inmueble. El home staging —preparar el piso para las visitas— es una estrategia que da excelentes resultados.
- Fotos poco profesionales o mal cuidadas
En la era digital, las imágenes son tu carta de presentación. Publicar fotos oscuras, mal encuadradas o con el piso desordenado puede reducir el número de visitas. Una sesión fotográfica profesional, con buena iluminación y enfoque en los puntos fuertes de la vivienda, genera más interés y confianza.
- Falta de documentación o información clara
No tener los documentos al día (como la cédula de habitabilidad o el certificado energético) puede retrasar la venta. Además, los compradores valoran la transparencia: cuanta más información tengas sobre la vivienda, más seguridad transmites.
- Intentar vender sin asesoramiento inmobiliario
Vender por cuenta propia puede parecer una forma de ahorrar, pero suele implicar más riesgos y demoras. Una agencia local como Immo-Nova conoce el mercado de Mataró, gestiona visitas cualificadas y te ayuda a negociar el mejor precio con seguridad y eficiencia.
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¿Estás preparado para dar el paso y vender con éxito?
Montse Sánchez – Gerente de Immo – Nova
Siempre a tu lado – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
