A la hora de vender una vivienda, uno de los pasos más importantes es fijar un precio adecuado. Ponerlo demasiado alto puede alejar a posibles compradores; demasiado bajo, hará que pierdas valor. 😉
En Immo-Nueva queremos ayudarte a conocer qué factores afectan al precio real de una propiedad. Toma nota de las 5 claves para valorar correctamente tu vivienda.
- Ubicación dentro de Mataró
No todas las zonas tienen la misma demanda. Barrios como el Centro, Havana o el Eixample suelen tener precios más elevados por su cercanía a servicios, playa o estaciones. Por otro lado, zonas en desarrollo o más alejadas pueden ofrecer precios más competitivos, pero con potencial de revalorización.
- Metros cuadrados y distribución
El tamaño importa, pero también cómo está distribuido el espacio. Una vivienda de 80 m² bien aprovechados puede tener más valor que una de 100 m² mal organizada. Las terrazas, balcones, dobles orientaciones y la luminosidad también influyen.
- Estado de conservación y reformas
Una vivienda reformada, con instalaciones actualizadas, cocina moderna y baño en buen estado, suele tener un precio más alto que una que necesita obras. Sin embargo, hay compradores que buscan inmuebles para reformar y personalizar, por lo que este punto depende del perfil al que te quieras dirigir.
- Extras y servicios
Ascensor, plaza de parking, trastero, piscina o zonas comunes bien cuidadas añaden valor. También suma mucho que el edificio esté bien conservado y tenga la ITE (Inspección Técnica del Edificio) al día.
- Situación del mercado en el momento de la venta
Los precios pueden variar dependiendo de la oferta y la demanda. Por eso, es importante contar con el asesoramiento de un profesional que conozca el mercado de Mataró y pueda hacer una valoración actualizada y realista.
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Montse Sánchez – Gerente de Immo – Nova
Siempre a tu lado – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
