Estàs pensant en vendre la teva casa a Mataró i estàs una mica perdut amb la paperassa? No et preocupis! La venda d’un habitatge pot ser un procés complex que requereix fer una sèrie de tràmits obligatoris si no volem tenir sorpreses en un futur. És habitual estar ansiós per vendre una propietat però, malgrat això, aquí les presses no són bones. Cal no oblidar preparar certs documents perquè la venda sigui un èxit.
A Immo-Nova som especialistes en el mercat immobiliari. Per això ens hem proposat detallar-te tots els documents que necessitaràs a l’hora de vendre la teva casa o pis a Mataró. Així pots anar avançant feina 😉 Com sempre, t’aconsellem fer les coses bé perquè no sorgeixi cap inconvenient amb el pas del temps. Agafa paper i bolígraf, i pren nota!
1. L’escriptura de l’habitatge
El primer pas a tenir en compte a l’hora de vendre una propietat és l’escriptura de l’habitatge. Cal verificar que no existeixi cap defecte que pugui causar inconvenients en la venda. Si el teu immoble a Mataró es troba finançat per una hipoteca, ha d’estar ben detallat en les escriptures perquè no sorgeixin problemes. Per tant, és important revisar les escriptures per a complir amb el requerit a l’hora de posar el teu habitatge a la venda.
2. IBI: Impost de Béns immobles
El segon pas és revisar els impostos. Els rebuts de l’IBI i els documents que demostren si l’immoble té algun compte pendent han d’estar al dia. Cal prestar molta atenció a aquest punt i justificar que tot estigui en ordre, ja que amb el temps poden sortir a la llum problemes i és millor evitar-los abans.
3. El certificat d’eficiència energètica
El certificat energètic de la teva casa o pis a Mataró ha d’estar aprovat des del moment en el qual es posa l’habitatge a la venda i ha de fer-ho un tècnic certificador. La presentació d’aquesta certificació es duu a terme en línia i requereix l’autorització del propietari de l’immoble. Es tracta a més d’un registre que porta associat el pagament de taxes administratives que dependran del tipus d’habitatge.
4. La cèdula d’habitabilitat
La cèdula d’habitabilitat és un document que garanteix que l’habitatge compleix els nivells mínims exigits. Es tracta d’un tràmit que ha d’estar vigent a l’hora de vendre un habitatge a Catalunya i Mataró. La seva caducitat és de 15 anys així que, si ha caducat, hauràs de demanar a un arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador que torni a tramitar-la de nou. Ha d’estar aprovat des del moment en el qual es posa l’habitatge a la venda.
5. Més documents
Per a vendre el teu immoble a Mataró també és important tenir a mà els documents que estiguin relacionats amb els serveis i subministraments de la llar. Així es podran donar d’alta, si no ho estan, o fer el canvi de titularitat. Cal no oblidar els documents relacionats amb les càrregues vigents de l’habitatge, per exemple les despesses de la comunitat, els rebuts pendents i la hipoteca sobre la casa.
___________________________________________
Si vols vendre la teva casa o pis a Mataró, et recomanem que confiïs en un equip de professionals que et vaig guiant a cada pas. A Immo-Nova podem acompanyar-te perquè la venda de la teva casa sigui un èxit.
Montse Sánchez – Gerent d’Immo – Nova
Sempre al teu costat – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
