Vendre un habitatge pot semblar senzill, però en realitat és un procés que requereix estratègia, coneixement i preparació. A Mataró, on l’oferta de pisos és variada i la competència alta, petits errors poden marcar la diferència entre tancar una venda ràpidament o veure com la teva propietat es queda mesos en el mercat. 😉
A Immo-Nova et comptem els errors més comuns en posar el teu pis en venda i com evitar-los.
-
Fixar un preu poc realista
Un dels errors més freqüents és establir un preu massa alt, pensant que sempre hi haurà marge per a negociar. Tanmateix, això sol allunyar als compradors des del principi. Per contra, posar un preu massa baix pot fer-te perdre diners. L’ideal és realitzar una valoració professional basada en l’estat de l’immoble, la seva ubicació i els preus actuals a Mataró.
-
No preparar l’habitatge abans d’ensenyar-lo
La primera impressió compta. Un pis desordenat, amb poca llum o sense una neteja profunda pot fer que els compradors perdin l’interès en segons. Petites millores com pintar parets, arreglar desperfectes o afegir decoració neutra poden augmentar notablement l’atractiu de l’immoble. El home staging —preparar el pis per a les visites— és una estratègia que dona excel·lents resultats.
-
Fotos poc professionals o mal cuidades
En l’era digital, les imatges són la teva carta de presentació. Publicar fotos fosques, mal enquadrades o amb el pis desordenat pot reduir el nombre de visites. Una sessió fotogràfica professional, amb bona il·luminació i enfocament en els punts forts de l’habitatge, genera més interès i confiança.
-
Falta de documentació o informació clara
No tenir els documents al dia (com la cèdula d’habitabilitat o el certificat energètic) pot retardar la venda. A més, els compradors valoren la transparència: com més informació tinguis sobre l’habitatge, més seguretat transmets.
-
Intentar vendre sense assessorament immobiliari
Vendre per compte propi pot semblar una manera d’estalviar, però sol implicar més riscos i demores. Una agència local com Immo-Nova coneix el mercat de Mataró, gestiona visites qualificades i t’ajuda a negociar el millor preu amb seguretat i eficiència.
_________________________________________________
Estàs preparat per a fer el pas i vendre amb èxit?
Montse Sánchez – Gerent d’Immo – Nova
Sempre al teu costat – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
