Quin preu puc pagar per un habitatge? Com he de negociar el preu final? Aquestes són algunes de les preguntes que poden sorgir-te en el moment de començar la cerca d’una casa o pis a Mataró o El Maresme. La realitat és que és molt important tenir clar certs aspectes essencials que t’ajudaran a aconseguir una operació de compra amb èxit.
Perquè puguis comprar un habitatge de manera segura i sabent que estàs pagant un preu concorde, a Immo-Nova et donem alguns consells a valorar:
1. Conèixer la situació del mercat immobiliari
Si has pres la decisió de comprar una propietat, és important tenir present certs aspectes com l’oferta, la demanda i el preu de l’habitatge. El nostre equip compta amb l’experiència necessària per a ajudar-te i assessorar-te, ja que el mercat canvia constantment i és important conèixer-lo bé. A més, això pot condicionar la teva estratègia en la negociació del preu final.
2. Fixar un pressupost
Ets l’únic que coneix la teva situació econòmica i les teves possibilitats i, per aquest motiu, el pressupost l’has de fixar tu. El més important és definir un pressupost que sàpigues que pots assumir, en el qual s’inclogui el preu de l’habitatge, les despeses corresponents i un pressupost addicional per al mobiliari i possibles reformes.
3. Parlar amb el banc
Parla amb el teu banc per a conèixer quina és la teva capacitat financera i, després, pregunta totes les possibles opcions de finançament amb simulacions per a saber la quota mensual que hauries de pagar en cada cas. Et recomanem que comparis les condicions del teu banc amb les d’altres entitats i les analitzis a fons.
4. Estudiar la zona
A quina part del Maresme vols viure? Si has decidit viure a Mataró, a quina zona vols comprar? L’equip d’Immo-Nova t’acompanyarà durant tot el procés de compra; no és el mateix el preu a pagar per viure en el centre que si decideixes anar als afores.
5. Conèixer l’estat de l’habitatge
En el moment de la negociació és clau conèixer l’estat de l’habitatge, especialment si necessita una reforma profunda. Et recomanem portar un tècnic perquè supervisi l’immoble i poder negociar amb avantatge. A més, és important demanar el certificat d’eficiència energètica ja que, a major consum elèctric, el preu haurà de ser menor.
6. Comprovar la situació legal de l’habitatge
Conèixer la situació legal de l’immoble t’aportarà un gran avantatge en el moment de la negociació. Per a això, pots demanar una nota simple a través del Registre de la Propietat. D’aquesta manera, coneixeràs si el propietari ha finalitzat la devolució de la hipoteca o si existeix una anotació d’embargament sobre l’habitatge.
___________________________________________
Si vols comprar una casa acompanyat d’un equip de professionals, vine a veure’ns!
Montse Sánchez – Gerent d’ Immo-Nova
Sempre al teu costat – 93 536 33 74 – www.immo-nova.es
